Как проходит арест и продажа имущества должника?

0
19 january 2012
3100 plays

Need software update Чтобы прослушать подкаст, необходимо обновить либо браузер, либо Flash-плейер.
Share
Text version

Как проходит арест и продажа имущества должника?

Сегодня функции ареста и продажи имущества принадлежат двум разным ведомством. На дом к должнику приходят судебные приставы, которые описывают его имущество и изымают. А вот уже реализацией этих вещей занимается Росимущество.

Судебные приставы всегда действуют только на основании решения суда, поэтому если к вам с визитом пришел один из представителей этой структуры, первым делом у него нужно спросить постановление о возбуждении исполнительного производства, исполнительный документ и служебное удостоверение.

Если с документами все в порядке, то чинить ему препятствия, например, не пускать в дом, вы не имеете права. Приступая к аресту имущества должника, судебный пристав обязан позаботиться о том, чтобы в процессе принимали участие, как минимум 2 понятых. Пристав также должен составить опись арестованного имущества, в которой ему нужно указать количество предметов, их характеристики и даже примерную стоимость. Как правило, чтобы подстраховаться они вносят в опись минимальные расценки.

Арестованное имущество могут оставить на хранение должнику, указав при этом имеет ли он право пользоваться им, либо изъять. Если речь идет об автомобиле, то он отправится на стоянку, бытовая техника — на склад. Изделия из драгоценных металлов, монеты, предметы искусства приставы отбирают у должника в обязательном порядке.

Все арестованные предметы, которые остаются у должника дома, он не имеет права ни продать, ни каким-либо образом испортить. Именно поэтому нужно следить за тем, как пристав составляет опись — чтобы он ненароком сломанный компьютер не причислил к работающим. Иначе, в будущем претензии будут предъявлять к вам, как к человеку, подпортившему арестованное добро.

В принципе на этом полномочия Федеральной службы судебных приставов (ФССП) заканчиваются — дальше инициативу перехватывает Росимущество. Ведомство само продает на специальных аукционах конфискованную недвижимость и дорогие ценные предметы, а мелкие товары распределяет по аккредитованным фирмам, которые занимаются реализацией изъятого имущества.

Если в течение 2-х месяцев чиновники не смогут продать арестованные предметы должника, то их предложат забрать взыскателю.

Если и он откажется, то пристав может вернуть неликвидное добро должнику и закрыть дело. На практике, правда, до этого редко доходит.

Скоро принцип продажи имущества должников может слегка поменяться. ФССП активно предлагает Минэкономразвития передать им право продажи малоценного имущества рыночной стоимостью до 30 тыс. рублей. Приставы хотят продавать такое имущество в упрощенном порядке через публичные торги. Более дорогие товары Росимущество, как и прежде, будет реализовывать с аукционов.

Как освободить имущество от ареста?

Судебные приставы ищут должников в первую очередь по месту постоянной регистрации. И даже, если нужный гражданин там уже давно не проживает, за него могут ответить родственники — своим честно нажитым имуществом. Хорошо, что закон позволяет отменить несправедливый арест.

Проблема эта сегодня очень актуальна. Нерадивый родственник (сын, бывший супруг, брат) набирает кредитов в банке, а выплачивать не торопится. И все бы ничего, да только по паспорту он прописан у вас, и судебные приставы, конечно же, придут по данному адресу.

О том, что вскоре нагрянут судебные приставы, граждане узнают из обязательных почтовых уведомлений и если вы не хотите, чтобы ваше имущество описали в счет долга родственника, который с вами давно не проживает, то лучше заранее собрать доказательства. Подойдут чеки на мебель, свидетельства соседей по подъезду, которые подтвердят, что имущество именно ваше.

Но надо отметить, что приставы зачастую с недоверием относятся к попыткам граждан защитить свое добро, особенно, если собственник к визиту «государевых слуг» подготовился плохо и вместо предъявления доказательств лишь звучно сотрясает воздух. В общем, вероятность того, что приставы все же опишут имущество довольно велика.

Но и здесь не стоит опускать руки. Закон позволяет опротестовать несправедливый арест. Владельцу нужно написать заявление, в котором подробно описать, кому принадлежит квартира, сколько времени должник уже не проживает по данному адресу и кем он ему приходится. В письме обязательно ссылку на 119 статью ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно этой статье при возникновении спора о принадлежности имущества заинтересованные лица могут подать в суд на действия приставов. К письму надо приложить чеки и гарантийные талоны на арестованное имущество или привести хотя бы косвенные доказательства того, что оно принадлежит вам.

В помощь пострадавшему пригодится также 441 статья ГПК РФ, согласно которой действия приставов можно опротестовать в 10-дневный срок со дня проведения описи имущества. Грамотно составленное заявление, подкрепленное нужными фактами, повышает шансы на снятие ареста в разы.

Как добиться отсрочки у судебных приставов?

Если вы хотите спасти свое имущество от ареста и описи судебными приставами, напишите в суд заявление об отсрочке. Возможно, выгаданное время позволит вам найти дополнительные источники доходов и хотя бы частично погасить долг.

После решения суда, приставы направляют должнику уведомление, в котором указывают номер счета и указание оплатить долг по данным реквизитам в течение 5 дней.

Через 5 дней, конечно, судебный пристав вряд ли посетит должника. Работы у представителей закона много, поэтому свой первый визит они не наносят раньше, чем через 1-2 месяца. Если должник и за это время не успел наладить свое финансовое положение, то, скорее всего, приставы будут вынуждены описать его имущество.

Но должник может воспользоваться своим правом и попросить суд об отсрочке. Такую возможность ему предлагает статья 37 Федерального Закона «Об исполнительном производстве». Обращаться с заявлением нужно именно в суд, который ранее уже вынес решение по вашему делу. В начале заявления должник указывает свои ФИО и адрес, а также наименование суда.

В теле заявления следует изложить суть своей просьбы, то есть объяснить, почему вам понадобилась отсрочка, и какие вы можете привести объективные причины для того, чтобы суд пошел вам навстречу. Желательно приложить к заявлению документы, подтверждающие ваши слова.

Например, если вы просите отсрочку, потому что заболели, то следует приложить медицинские справки. Если сидите без работы и не можете обслуживать долг, то к месту будут справки с биржи труда. Причины могут быть разными — и даже рождение ребенка можно преподнести, как временные финансовые трудности.

Также к заявлению можно приложить график, по которому вы собираетесь погашать свои долги. Желательно ваш план погашения снабдить необходимыми документами, которые подтвердят обоснованность графика.

Пока суд будет рассматривать заявление, должник имеет полное право просить судебных приставов отложить исполнительные действия до вынесения решения.

Как оспорить оценку имущества, проведенную приставами?

Вопрос оценки имущества очень важен, как для должника, так и взыскателя, в роли которого может выступать, например, банк. Обеим сторонам хотелось бы закрыть долговую проблему продажей имущества по максимальной стоимости. Но, к сожалению, зачастую исполнению этих планов мешают судебные приставы.

Понять «государевых слуг» тоже можно — в профессии ощущается острая нехватка кадров, а объем работы растет, как на дрожжах. И чтобы еще больше не загружать самих же себя, судебные приставы стараются принизить стоимость имущества. Так, мобильный телефон может оцениваться в 100 рублей, а телевизор в 700. Делается это для того, чтобы при продаже имущества на него быстро нашлись покупатели. В этом случае деньги можно быстро вернуть взыскателю и закрыть дело.

Как же противостоять этому? Начнем с того, что есть случаи, когда судебный пристав просто обязан прибегнуть к услугам профессионального оценщика. Речь идет об оценке недвижимого имущества, ценных бумаг, драгоценных металов, коллекционных купюр и монет, а также предметов, представляющих историческую ценность.

Остальное имущество, включая бытовую технику, недорогую мебель, пристав оценивает самостоятельно. Здесь по закону он должен учитывать степень износа предметов, и даже запрашивать у хозяев оставшиеся на них чеки, чтобы внести в документ цены, наиболее приближенные к рынку. На практике, впрочем, до этого редко доходит дело, и приставы просто оценивают имущество на глаз.

Если должнику показалось, что пристав или оценщик не справились с работой, серьезно занизив стоимость предметов, он должен в 10-дневный срок с момента получения постановления об оценке, подать исковое заявление в суд по месту своего жительства.

В заявлении нужно указать на то, что цены, установленные приставом или оценщиком явно не соответствуют рынку. Кроме этого, там же надо отметить, что ко всем вашим возражениям относительно низкого качества оценки приставы не прислушались.

В случае принятия положительного решения по заявлению, должнику придется нанимать оценщика и проводить оценку за свой счет. Как отмечают эксперты, затраты, понесенные на оплату услуг специалиста, все равно компенсируются более высокой стоимостью оцененного имущества.

Width

Сегодня функции ареста и продажи имущества принадлежат двум разным ведомствам. На дом к должнику приходят судебные приставы, которые описывают его имущество и изымают. А вот уже реализацией этих вещей занимается Росимущество.

В подкасте:

— Что делать, если к вам пришел судебный пристав.
— Следите за тем, правильно ли составляется опись имущества.
— Как освободить имущество от ареста.
— Как добиться отсрочки у судебных приставов.

Episodes

Comments