Куда переселяются богачи?

0
4 октября 2012
2005 прослушиваний

Требуется обновление Чтобы прослушать подкаст, необходимо обновить либо браузер, либо Flash-плейер.
Встроить
Текстовая версия

Куда переселяются богачи?

Богатеи из списка Forbes привыкли мыслить рационально и, если меняют постоянное место жительство, то только для того, чтобы платить меньше налогов. Иногда переезд обусловлен более серьезными причинами, например, риском полной утраты капитала. В какие страны переезжают миллиардеры и миллионеры?

Самый богатый человек Франции и один из богатейших бизнесменов Европы Бернар Арно в сентябре 2012 года подал заявку на гражданство Бельгии. Как отмечают эксперты, обладатель состояния в 41 млрд. евро и глава концерна LVMH бежит в соседнюю страну, спасаясь от налогового гнета французских властей.

Повысить налоговое бремя для богатых французов обещал президент Франции Франсуа Олланд еще во время своей предвыборной кампании. И он оказался человеком дела. Чиновники подтверждают, что в скором времени на доходы свыше 1 млн евро в год будет введен налог в 75%.

Богатые и надежные США тоже не застрахованы от эмиграции своих граждан. Одним из ярких тому примеров стал Эдуардо Саверин, один из основателей социальной сети Facebook. Бизнесмен, который по различным оценкам владел до 5% акций компании, в 2011 году отказался от гражданства США и переехал жить в Сингапур. По официальной версии, смена гражданства объяснялась наличием инвестпроектов Саверина в Азии. Но, как подозревают отдельные эксперты, предприниматель сменил гражданство, чтобы снизить объем налогов.

По данным организации Taxpayer Advocate Service, от американского гражданства за период с 2005 по 2010 годы отказались около 4 тыс. человек.

Освободившиеся места американских эмигрантов с удовольствием занимают китайские миллионеры. Так, по общему числу использованных инвестиционных виз в США за последние 6 лет на первое место вырвался Китай. Такие визы выдают людям с определенным уровнем капитала, который они готовы вложить в экономику принимающей страны. Общее число китайцев, желающих эмигрировать в США, по данным Gallup, составляет 22 млн человек.

Кроме США, по данным Gallup, привлекательной страной для эмиграции также является Великобритания и Канада. Кстати, Туманный Альбион пользуется большой популярностью у состоятельных россиян. Здесь нашли прибежище многие российские миллиардеры. Перебираются сюда наши соотечественники не в поисках благоприятного налогового режима, а скорее, за безопасностью и высоким уровнем культуры.

Как обманывают автокредитные мошенники?

Одна из читательниц Банк.ru попала в сложную ситуацию. Она оформила автокредит в салоне подержанных авто, однако позже выяснилось, что купленный «железный конь» был с перебитыми номерами и числился в угоне. Истинный владелец авто нашелся быстро, и у заемщицы машину забрали, оставив в утешение невыплаченный кредит. Как такое возможно, и с какими еще мошенничествами сталкиваются банкиры и заемщики?

Наиболее распространенный в кредитной сфере тип мошенничества связан с действиями третьих лиц, которые пытаются организовать схемы преступного получения денег, направляя в банк специальных людей с поддельными документами. «Например, давно не работающего хронического алкоголика или наркомана одевают, снабжают поддельными паспортами, формируют перечень ответов на вопросы о месте работы, семейном положении и т.д. и направляют в банк за получением кредита на автомобиль», — рассказывает Банк.ru замдиректора департамента защиты бизнеса по правовым вопросам Русфинанс Банка Александр Яковлев.

После оформления кредита, продолжает эксперт, преступники забирают автомобиль, а подставное лицо получает денежное вознаграждение определенного размера, например, 50 тыс. рублей. Естественно, платежи потом не поступают, банк терпит убытки, а автомобиль уезжает в недоступные регионы, например, отдаленные районы Кавказа.

Менеджер по автокредитованию филиала «Поволжский» банка «ГЛОБЭКС» Никита Кочукин отмечает, что часто недобросовестные заемщики, купив авто в кредит, пишут заявление об утере ПТС. Они получают новый документ, машину продают, и пропадают.

«Мошенники, в основном, стараются внести самый минимальный первоначальный взнос, либо вообще его не вносить, предоставить минимальный пакет документов и не страховать автомобиль. Обычно при выборе потенциальным заемщиком таких „минимальных“ параметров кредита соответствующие службы банка обращают на него более пристальное внимание при проверке», — говорит Банк.ru специалист.

Что же касается заемщицы, которой по кредиту подсунули угнанный автомобиль, то здесь банкиры вину почти целиком перекладывают на автосалоны. Как рассказал Банк.ru начальник управления автокредитования «Юниаструм Банка» Павел Семизвонкин, автосалоны, которые занимаются продажами подержанных автомобилей, конечно же, должны гарантировать продажу автомобиля, который не состоит под арестом и не заложен в банке.

«В данном случае допускается два варианта развития событий: либо это было сделано, намерено, либо была допущена халатность при продаже автомобиля, так как документы, скорее всего, были подделаны. Сейчас заемщику остается только ожидать решения суда по данному инциденту», — отмечает Павел Семизвонкин.

По словам Никиты Кочукина, банк проверяет партнеров, с которыми работает, но никто полностью не застрахован от случаев мошенничества. «К примеру, перебитые номера можно выявить только с помощью серьезной экспертизы. В таких ситуациях я советую обращаться к юристам, но, насколько мне известно, что-либо сделать сложно, в большинстве случаев покупатель остается и без машины, и без денег», — добавляет эксперт.

Поэтому, советует Александр Яковлев из Русфинанс Банка, старайтесь правильно выбирать автосалон, в котором вы приобретаете автомобиль. Чем дольше он существует на рынке, и чем больше там официальных марок автомобилей — тем выше шанс, что вы приобретете в кредит нормальный «белый» автомобиль.

Самое эффективное и рациональное решение для предотвращения мошенничества с автокредитами — это создание единой базы по залоговым авто. Разговоры о ее создании ведутся уже давно, но закон пока еще не принят. Мало того, на одном из последних заседаний Госдумы депутаты отложили решение данного вопроса на 2014 год. Плюс еще создаваться новая база будет не на основе существующих реестров ГИБДД, а с нуля, что еще больше удлинит процесс.

О каких долгах вносят информацию в кредитную историю?

В кредитную историю попадают сведения не только по банковским кредитам. Операторы сотовой связи, некоторые микрофинансовые организации также передают данные о должниках. В перспективе бюро кредитных историй планируют начать сотрудничество и с предприятиями ЖКХ, чтобы информация о коммунальных должниках попадала в «досье».

В западных странах по кредитной истории гражданина можно узнать очень многое: как он оплачивал мобильный телефон, интернет, платное телевидение, как он арендовал квартиру, вовремя ли перечислял деньги по коммунальным платежам. Западные граждане берегут свою кредитную историю, поскольку хорошее «досье» поможет не только получить дешевый кредит, но и устроиться на работу, заключить договор оказания услуг на выгодных условиях.

В России тоже планируют довести важность кредитного досье до западного уровня, однако для этого необходимы различные источники пополнения информации. Пока главным автором истории остается банк, но бюро кредитных историй активно ищут выходы на другие организации.

Так, в данный момент отдельные бюро обдумывают возможность включать в кредитную историю данные о коммунальных платежах граждан. По данным чиновников, за первое полугодие 2012 года долги населения по коммунальным услугам составили 170 млрд. рублей. Чаще всего, россияне задерживают платежи за отопление и горячую воду.

Специалисты полагают, что внесение просрочек по ЖКХ в кредитную историю подстегнет граждан более ответственно подходить к оплате долга, ведь в противном случае они не смогут получать банковские кредиты, или будут их оформлять по высоким ставкам.

С наиболее крупными бюро кредитных историй давно и плодотворно сотрудничают мобильные операторы. Но они передают сведения не обо всех должниках, а только о тех, кто проигнорировал письменное требование погасить задолженность.

Правда, как отмечают юристы, по закону никто не имеет права передавать сведения в бюро кредитных историй без согласия должника. Операторы парируют тем, что в договорах подключения обговаривают этот пункт. При подписании договора абонент, конечно, может запретить передачу данных о себе третьим лицам, однако тогда операторы не позволят клиенту обслуживаться в кредит.

Как получить ипотеку за рубежом?

Россияне все активнее покупают недвижимость за рубежом, пользуясь тем, что экономика развитых стран сейчас переживает не самые лучшие времена, и можно приобрести квартиру по весьма выгодным ценам.

Последние несколько лет россияне ежегодно вкладывают в покупку заграничной недвижимости 10-20 млрд. долларов. Особой любовью наших граждан пользуются страны Европы, США, Турция.

Европу россияне выбирают по нескольким причинам: это и географическая близость, и высокий уровень жизни, и добавившаяся в последнее время доступность цен. На падение стоимости жилья оказывает свое влияние сложная экономическая обстановка в регионе. Сегодня безработица в целом по Еврозоне составляет более 10%, а в отдельных ее частях еще выше: в Испании — 25%, в Греции — 23%.

В силу этого в Испании, например, отделанные и обставленные квартиры площадью 60 квадратов в малоэтажной новостройке отдают за 60 тыс. евро. Для более экономных граждан есть неплохие варианты и за 30 тыс. евро.

Что же касается ипотеки, то здесь экономические проблемы сыграли против покупателей. Дело в том, что испанские банки, опасаясь невозврата займов, несколько ужесточили условия выдачи кредитов. В частности, ставки выросли до 6% годовых, хотя еще год назад колебались в районе 2-3%.

Если нужна стабильность, то лучше брать ипотечный кредит в Германии, которая сегодня является экономическим локомотивом Европы и относительно хорошо переживает трудности. Немецкая недвижимость очень доступна по цене — в небольших городках продаются квартиры и по 8-10 тыс. евро. Для получения ипотеки, необходимо предоставить в банк справку 2-НДФЛ, договор купли-продажи, паспорт. У иностранцев могут также потребовать выписки по банковскому счету, чтобы убедиться в финансовой состоятельности заемщика. Первоначальный взнос по кредитам составляет 20-30%.

В Турции банки устанавливают более жесткие условия выдачи ипотечного кредита. В частности, придется внести первоначальный взнос не меньше 30-40% от стоимости жилья, плюс ставки будут немного выше, чем для местных жителей — в районе 8-9% годовых.

Для подачи заявки на кредит, необходимо будет предоставить документы, подтверждающие доход, переведенную и заверенную копию паспорта, копию трудовой книжки. Стоимость квартир в Турции начинается с 25-30 тыс. евро. В основном представлют собой 2-3 комнатные апартаменты недалеко от побережья.

Ширина

Богатеи из списка Forbes привыкли мыслить рационально и, если меняют постоянное место жительство, то только для того, чтобы платить меньше налогов. Иногда переезд обусловлен более серьезными причинами, например, риском полной утраты капитала. В какие страны переезжают миллиардеры и миллионеры?

Также в подкасте:

— Как обманывают автокредитные мошенники?
— О каких долгах вносят информацию в кредитную историю?
— Как получить ипотеку за рубежом?

Выпуски

Комментарии